Provize realitní kanceláři – tahání peněz z klientů, nebo zasloužený poplatek?

Autor článku: Dopisovatel, pro číslo 11/2019, vloženo dne 24.08.2019

[Stálý odkaz na článek]

Region * Chcete koupit nemovitost, ale nechce se vám platit provize? Máte pocit, že provizní systém pouze tahá peníze z vás, klientů? Jste přesvědčeni, že koupě či prodej nemovitosti je jednoduchá záležitost, kterou zvládnete sami? Ale co když je to jinak.
Provize je ve skutečnosti odměna realitní společnosti za kvalitně odvedenou práci. Všechny seriózní realitní kanceláře v okolí mají nastavenou provizi ve výši 5%. Pokud jste někde narazili na nabídku s provizí 3%, věřte, že to bude mít nějaký „háček“. Takové realitky zpravidla účtují „pouhé“ 3% provize, ale jak kupujícímu, tak i prodávajícímu. I když je to z počátku lákavé, může se takové jednání promítnout v konečné částce nemovitosti.
Zdá se vám to složité? Realitní kancelář TAJOVSKÝ reality dbá na to, aby klienti vždy přesně věděli, jakou provizní částku za obchod zaplatí. Než s námi smlouvu podepíšete, vše se dozvíte. Na rovinu a „bez háčků“.
Pojďme si proto vysvětlit, proč se vlastně provize platí, kdo ji platí a také jakou výši provize můžete očekávat u vámi vyhlídnuté nemovitosti.
Kdo provizi zaplatí a proč? Peníze z nabyté nemovitosti platí kupující. Je to ve skutečnosti poplatek za to, že za něj realitní kancelář vše vyřídí, oběhá a vyjedná. Klient přijde prakticky k hotovému dílu. Stačí se jen dostavit do naší kanceláře, podepsat připravenou smlouvu, a nemovitost je jeho. Nemusí řešit žádné problémy a komplikace. Realitní kancelář TAJOVSKÝ se postará o to, aby celý obchod i převedení vlastníků bylo zcela bezproblémové.

Co všechno je v ceně provize:
? Potřebujete vyjednat hypotéku? Doporučíme vám spolehlivé finanční poradce. S vybraným poradcem pak zajistíme komunikaci pro rychlé a bezproblémové vyřízení úvěru.
? Pro nekomplikované schválení úvěru vám doporučíme spolupracující odhadce.
? Zajistíme vypracování budoucí kupní smlouvy a následné kupní smlouvy advokátní kanceláří, a také advokátní úschovu kupní ceny u částky nad 500.000 Kč.
? Zajistíme ověření podpisů na smlouvách, vložíme je za vás do katastru nemovitostí a vyřídíme veškeré náležité úkony s tím spojené.
? S tím souvisí i úhrada poplatku za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, který vždy hradíme my. V případě financování koupě nemovitosti úvěrem hradíme i poplatek za vklad zástavního práva pro úvěrující banku a to případě, že je provize vyšší než 100.000,- Kč.
? Postaráme se o předávací protokol k nemovitosti i přepis energií. Připravíme a vyplníme formuláře, a po opatření podpisy je zašleme příslušným společnostem (elektřina, voda, zemní plyn).
? Zajistíme vám veškerou komunikaci na úřadech, a kde to bude možné, tam za vás potřebné úkony rovnou vyřídíme. Mimo jiné vám pomůžeme s přípravou daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a zajistíme jeho podání na příslušný finanční úřad.

Jaká výše provize se týká právě vás? Výše provize je předem ujednána smluvně. Proto ještě před podpisem vaší smlouvy přesně víte, jakou výši provize zaplatíte. Vypočítává se v procentech z ceny kupované nemovitosti a pohybuje od 3% do 5% + sazba DPH. Standardně však výše provize činí 5%. Existují však výjimky. Pokud prodáváte nemovitost do 1.000.000,- Kč, pak se provize nepočítá na procenta, ale stanoví se pevná sazba, např. 50.000,- Kč + DPH. Nemusíte se proto bát, že když budete kupovat nemovitost s nižší částkou, zaplatíte při tom nesmyslnou provizi. Jak jsme si řekli již výše, provize má především pokrýt kvalitní a spolehlivou práci realitní kanceláře. Není to nástroj na okrádání klientů, jak si někteří stále mylně myslí.
Co když budete patřit k druhé extrémní variantě? Pokud se cena nemovitosti pohybuje např. až kolem 8.000.000,- Kč, bylo by zcela nelogické zaplatit 5% provizi. Výše poplatku by se pak vyšplhala na dalších 600.000,- Kč. Proto i v těchto případech jedná naše realitní společnost s klientem o výši provize individuálně.
Nyní již máte dostatek informací, abyste poznali, že koupě nemovitosti není jednoduchá záležitost. Při tomto obchodu na vás může čekat plno úskalí a nečekaných komplikací. Výše provize je snesitelný poplatek, který vám zajistí veškerý komfort a bezpečné zakoupení vaší vysněné nemovitosti. Chcete prodat nebo koupit nemovitost? Již víte, jak fungují provize a že se není čeho bát - kontaktujte nás na telefonním čísle 723 282 282 nebo na mailu info@tajovskyreality.cz




Komentáře k článku

Zatím zde není žádný komentář
 

Zobrazit formulář pro přidání komentáře
Schovat formulář na přidání komentáře
*

*

*

Uložit komentář

Podobné články:
Uspěli ve Zlatém erbu - ze dne 25.04.2017 (2)
Lékaři protestují proti podmínkám - ze dne 26.02.2013 (2)
Přes sto tisíc pro hospic - ze dne 12.11.2019 (1)
Rodič a dítě z pohledu práva – zásahy do rodičovské odpovědnosti - ze dne 24.10.2019 (1)
Pálenice jsou téměř bez práce, ovoce se neurodilo - ze dne 23.10.2019 (1)
Včelí mor odvrácen, medu je ale málo - ze dne 16.10.2019 (1)
Kontrolovali chatové oblasti v regionu - ze dne 07.10.2019 (1)
Rodič a dítě z pohledu práva – zásahy do rodičovské odpovědnosti - ze dne 30.09.2019 (1)
Koupaliště bilancují specifickou sezonu - ze dne 18.09.2019 (1)
Galakoncert střelce Nováka - ze dne 18.09.2019 (1)
Blanensko i v tomto roce sužuje sucho - ze dne 05.09.2019 (1)
Obce se bojí zpoplatnění komunikace I/43 pro nákladní dopravu - ze dne 01.09.2019 (1)
Stavba D43 má začít v roce 2025, v úseku od Bořitova po Svitávku - ze dne 24.08.2019 (1)
Rodič a dítě z pohledu práva – zjišťování názoru dítěte - ze dne 16.08.2019 (1)
Žně jsou v plném proudu - ze dne 16.08.2019 (1)
Do vodojemů musí dovážet stále více vody - ze dne 12.08.2019 (1)
Rodič a dítě z pohledu práva – když se rodiče nedohodnou v záležitostech významných pro dítě - ze dne 04.08.2019 (1)
Jak získat pravidelný pasivní příjem? Investujte do nemovitosti! - ze dne 31.07.2019 (1)
První úsek D43 již v roce 2021? - ze dne 27.07.2019 (1)
Blanensko má konečně medaili - ze dne 24.07.2019 (1)

Všechny články z tohoto čísla (11/2019):

Rubrika: Zpravodajství
Cykloakci Okolo Malé Hané letos hostí Vanovice
Debata o sportovní hale v Boskovicích
Do vodojemů musí dovážet stále více vody
Dotaci na sociální bydlení získali, využít ji ale nechtějí
Festival 3+1 v Letovicích nabídl hudbu i workshop
Hasičské oslavy v Borotíně
Koupaliště čeká oprava a rozšíření
Letovice zakoupily pozemek pro stavbu nového kulturního domu
Motorkáři pomohli potřebným
Na vodoléčbu potřebují více peněz
Poklepání základního stavebního kamene nové zbrojnice v Kunštátě
Prodlouží chodník až k zahradnictví v Doubravici nad Svitavou
Přesunou kontejnery U Vážné studny v Boskovicích
Rozšíří kamerový systém i pro ubytovnu
Spojení s Jevíčkem za dva roky?
Společný nábor aikida a šprtce v Boskovicích
Stavba D43 má začít v roce 2025, v úseku od Bořitova po Svitávku
Svitávce zazpívá Vojtek
Školní učebny se přes léto změní k nepoznání
Terasa dostane zpět historickou podobu
Ulici 9. května čeká oprava i uzavírka
V Lysicích mají novou zbrojnici
Výstava Jiřinek zvolí také svoji Miss
Žně jsou v plném proudu

Rubrika: Sport
Blansko v poháru končí
Dva tituly pro Moravce
Hokej v Blansku i přes omezení pokračuje
Je na čase, aby otěže týmu převzali mladší, říká Havlíček
Letní škola aikido oslavila čtvrtstoletí
Nákladní vozy budou soutěžit v Kunštátu na Blanensku
Obořilová na Evropě
Pouťový turnaj opět vyhrála Nobica

Rubrika: Černá kronika
Pohřešovaný se může pohybovat v našem regionu
Ve Skalici nad Svitavou po sobě zanechal nápisy z výkalů a dvě poškozená vozidla

Rubrika: Napsali nám
Provize realitní kanceláři – tahání peněz z klientů, nebo zasloužený poplatek?
Rodič a dítě z pohledu práva – zjišťování názoru dítěte
Z historie vaření piva v Letovicích