Investice do bydlení je nejlepší penzijní plán

Autor článku: Dopisovatel, pro číslo 24/2010, vloženo dne 26.11.2010

Spoléhat na „státní“ důchod ze stávajícího penzijního systému není vzhledem ke stavu veřejných financí a stárnutí populace optimální. Nákup bytu, či rodinného domu je velmi výhodnou formou spoření na důchod. Splácením hypotéky v podstatě ukládáme volné finanční prostředky do vlastního majetku, realizujeme výhodnou dlouhodobou investici (ceny realit v delším časovém horizontu navzdory možným krátkodobým tržním výkyvům rostou), šetříme nájemné a vytváříme majetkovou rezervu na život v poproduktivním věku.
Realitní makléři radí: Vzhledem k poklesu cen bytů, snížení úroků z hypoték a zvýšení ochoty bank poskytovat úvěry, je investice do vlastního bydlení v současné době ideální!
Tato situace současně napomáhá oživení realitního trhu a vzrůstá počet převáděných nemovitostí. V této souvislosti je třeba zmínit tolikrát diskutovanou otázku při návštěvě realitní kanceláře:
Výhradní smlouva strašák nebo výhra? Plánujete zadat nemovitost k prodeji více zprostředkovatelům?
Pokud Vaši nemovitost nabízí více prodejců, neznamená to automaticky lepší šanci na prodej ani její propagaci. Velmi často dochází k tomu, že si malé realitní kanceláře nemovitosti "půjčují" či "vyměňují" za účelem rychlého zisku. Tím bohužel dochází k tomu, že inzerují nemovitost s nesprávnými údaji či dokonce za různou cenu. O stavu prodeje tak nemáte přehled a Vaše nemovitost je nabízena kanceláří, jejíž kvality nemáte prověřené. Zájemci jsou dezorientováni a nemovitost se stává na trhu zprofanovanou (budí dojem nekvalitního zboží). Její cena tak klesá a mnohdy se bohužel stává neprodejnou. Výhradní smlouva = garance kvality + exkluzivní servis.Uzavřením výhradní smlouvy zabezpečíte nejen rychlý prodej, ale díky právnímu a finančnímu servisu dostanete včas a řádně zaplaceno. Obava ze ztráty suverenity je při uzavření výhradní smlouvy neopodstatněná a lze ji odstranit uzavřením smlouvy na dobu určitou, například na půl roku nebo sjednanou výpovědní lhůtou.
Před uzavřením výhradní smlouvy si realitní kancelář důkladně prověřte. Musí být profesionální, stabilní, zkušená a hlavně poctivá! é
S blížícím se začátkem nového roku by vlastníci nemovitostí neměli zapomenout na zákonnou daňovou povinnost v souvislosti se svým vlastnictvím.
Daň z nemovitostí (neplést s daní z převodu nemovitostí) platí poplatník každý rok ve dvou stejných splátkách, a to do 31.5. a 30.11. zdaňovacího období. Pokud daň nepřesáhne částku 5.000 Kč (případně dobrovolně i při vyšších částkách), platí se najednou do 31.5. zdaňovacího období. Při prodeji nemovitosti je prodávající povinen oznámit skutečnost, že přestává být poplatníkem daně nejpozději do 31.1. roku následujícího po prodeji. Kupující se k 1.1. roku následujícího po koupi stává novým poplatníkem daně a je povinen do 31.1. podat přiznání k dani z nemovitostí.
Dobrá realitní kancelář poskytuje při prodeji či koupi daňové poradenství v rámci svých služeb! 2011

Všechny články z tohoto čísla (24/2010):

Rubrika: Zpravodajství
16. K n i ž n í j a r m a r k – V á n o č n í
5. veletrh produktů označených M o r a v s k ý k r a s – regionální produkt
Aktuální provozní doba pro veřejnost - Městské lázně Boskovice 29. 11. - 5. 12. 2010
Anketa: Těšíte se na otevření Tesca?
Boskovické Tesco otevírá v prosinci
Brněnské Vánoce 2010 zahájeny
Cílem je spolupráce při rozvoji Jaderné elektrárny Dukovany
Den otevřených dveří na VOŠ ekonomické a zdravotnické a Střední škole Boskovice
Díky pomoci kraje zůstane bezpečnost zachována
Elektrárnu staví stále na černo
Firmy nevěří svým zaměstnancům, pořizují do aut sledovací zařízení
Hejtman ocenil úspěšné středoškoláky
Hitem letošních předvánočních nákupů jsou kuriózní dárky
Chceme umět víc než jen počítat, zaznívá z řad studentů
Kraj bude systémově pomáhat slabším mikroregionům jižní Moravy
Kraj žádá přehodnocení systému regulačních poplatků
Krajská rada schválila Plán zimní údržby silnic
Kulatý stůl k prevenci korupce
LETOS ZAOSTŘENO DO RUSKA!
Letovické nádraží prokouklo
Letovické povede Vladimír Stejskal
Mikulášská nadílka s karnevalem
Na Němčickém potoce vyroste nádrž
NEDĚLE ROZZÁŘENÁ SVÍCÍ
Pečení na vánoce se prodraží
Pedák oslaví šedesátku
Pohotovost (LSPP) se stěhuje do budovy Nemocnice Blansko
Předvánoční bionadílka
Rada kraje schválila návrh rozpočtu na rok 2011
Rok spolupráce Jihomoravského kraje a společnosti ELEKTROWIN
Silniční propojení Valtice – Katzelsdorf
Simulovali ostrý zásah na lanovce
Spisovatelé navštíví čtenáře
Unesl dcerku do Dominikánské republiky
Vánoční stromy míří na náměstí i návsi
Vedení měst a obcí v novém
Víceleté financování sociálních služeb pokračuje nadále
Viděli nové módní trendy
Volby jsou uzavřeny
Volby v Petrovicích i Žďárné platí
Zamykání cest
Ze Skalice taxíkem nebo pěšky

Rubrika: Kultura
Alice Nikitinová a Jan Turner - Banán naskle
Do Kanady a na Aljašku
DŘEVEM PROVONĚNÁ PRVNÍ ADVENTNÍ NEDĚLE
Chystají charitativní koncert
Chystají vernisáž
Chystají vernisáž Drnovice v prostoru
Leoš Janáček – portrétní fotografie
NEDĚLE PROVONĚNÁ DŘEVEM
POSPĚŠTE K BETLÉMU, K JEŽÍŠKU MALÉMU
PROGRAM CENTRA BOHUSLAVA MARTINŮ V POLIČCE - PROSINEC 2010
Sobotní dopoledne pro nejmenší v kině Scala
V sobotu 20. 11. začíná 18. ročník hudebního festivalu Alternativa.
ZAHÁJENÍ VÝSTAVY POSPĚŠTE K BETLÉMU, K JEŽÍŠKU MALÉMU

Rubrika: Sport
„Marečka nám každý závidí“
Derby rozhodla penalta
Fotbal v kraji za jedna
Hokejisté venku vítězní
Jiří Vorlický (FC Boskovice)
Jiří Záleský (Rájec-Jestřebí)
Junioři vzdorovali marně
Kompletní tabulky soutěží OFS Blansko
Lubomír Zapletal (Olympia Ráječko)
Mareček absolutním vítězem
Orelská florbalová liga v plném proudu
První prohra basketbalistů
Přestřelka s Brumovem
Stolní tenis zbraslavec
Svitávka i ve třetím turnaji nenašla přemožitele
Svitávka znovu první
Šprtec získal nominaci
Úspěšní plavci
Vzpěračské finále vyhrály Boskovice

Rubrika: Představujeme
Jak správně vybrat novou kuchyň?

Rubrika: Černá kronika
Policie INFORMUJE

Rubrika: Napsali nám
Barevný podzim v Mateřské škole Okrouhlá
Hejtmani vyzývají premiéra k urychlenému řešení situace ve zdravotnictví
Investice do bydlení je nejlepší penzijní plán
Přípravy na Adventní koncerty vrcholí
Rekonstrukce silnice III/41710 na ulici Nádražní v Blažovicích dokončena
Sen každého fotbalisty
Svatohubertská mše ve Křtinách
V prodejně Husqvarna Boskovice mají napilno
Z Boskovic až nakonec světa … díl 2.
Začíná Advent ...
Znáte svoje tělo?
ZŠ JABLOŇANY – POZNÁVÁME ITÁLII