Byty v Boskovicích: Nejdříve budou Terasy na výsluní

Boskovice * V nejbližších letech v Boskovicích nebude nouze o bydlení. Podle připravovaných projektů se staví nebo bude stavět hned ve třech lokalitách. Až sto šedesát sedm bytů přibude v ulicích Svatopluka Čecha a Květné díky projektu Terasy na výsluní, dalších sto dvacet bytových jednotek vznikne v areálu bývalé Slámovy pily a největší bytový komplex by měl vyrůst za nemocnicí v lokalitě zvané Pod Horkou.
Ačkoli stavební a developerské společnosti měly daleko smělejší plány, stavbu zbrzdila především zima a také vědomí hospodářské krize, a tak se stavba bytových domů zpozdila. Původní časový rozvrh stavebních prací dodrží jen dodavatel komplexu Terasy na výsluní, společnost BK Invest. „Postup prací probíhá podle harmonogramu, i když letos byla trochu tvrdší zima, a tak jsme se zpozdili asi o čtrnáct dní, ale první etapu výstavby stihneme dokončit ve stanoveném termínu, tedy na podzim letošního roku,“ uvedl jednatel společnosti BK Invest Pavel Zatloukal. Dodal, že kvůli krizi také vyčkávají potenciální kupci, kteří si myslí, že ceny bytů v Terasách na výsluní půjdou dolů. „My se ale k tomuto kroku nechystáme, protože stavební materiály se také nezlevňují, naopak se spíše zdražují. Ceny bytů jsme nastavili již na začátku projektu před dvěma roky a nehýbeme s nimi. Podlahová cena bytu se tedy pohybuje v rozmezí třiceti až třiatřiceti tisíc korun,“ vysvětlil Zatloukal. Společnost už má prodaných nebo zákazníky zarezervovaných asi čtyřicet procent bytů a další potenciální zákazníci si mohou byty zakoupit nebo zarezervovat přes realitní kancelář REAL SPEKTRUM, nebo se obrátit přímo na zástupkyni společnosti BK Invest Hanu Burešovou. Bytové domy jsou v současné chvíli pod střechou, provádějí se vnitřní instalace, omítky a také se osazují okna. Dokončení první etapy výstavby je plánováno na podzim letošního roku.
Naopak společnost REKO, která se chystá stavět za nemocnicí, nabídla časově omezenou zaváděcí slevu. „Nastavili jsme ceny bytů tak, aby byly cenově dostupné. Byty nemají žádné zbytečné chodby a i výměra bytů je standardní. Na bytech jsme poskytovali slevu osm procent, aby to oslovilo klienty. Současná průměrná cena za metr čtvereční je asi dvacet sedm tisíc korun,“ prozradil obchodní ředitel společnosti REKO Pavel Knapec. Dodal, že ačkoli domy za nemocnicí začali stavět už na podzim loňského roku, společnost musela řešit problémy se stavebním povolením, a tak se může výstavba bytů oproti původnímu plánu zpozdit. „Měli jsme počáteční problémy se stavebním prostorem, kdy se plánovaný pozemek určený výstavbě zmenšil o pozemek soukromého vlastníka. Také jsme dělali průzkum mezi zákazníky a zjistili jsme, že v Boskovicích je poptávka spíše po menších a středních bytech. Takže jsme museli stavbu přeprojektovat a zažádat znova o stavební povolení,“ upřesnil Knapec. Podle něj teď vše záleží hlavně na zájmu ze strany zákazníků. Kvůli hospodářské krizi totiž banky zpřísnily podmínky poskytování úvěrů, kdy společnost musí do ceny projektu investovat třicet procent ze svého majetku a mít třicet procent klientů. „Na jaře bychom chtěli pokračovat ve stavbě, ale klíčové pro nás bude, abychom měli těch třicet procent klientů. Ještě zvažujeme variantu, že pokud získáme dvacet pět procent klientů, postavíme hrubou stavbu pouze z našich prostředků. Klienti nám dají stotisícovou zálohu, abychom věděli, že o byt mají zájem a v případě, že by se stavba nerealizovala, peníze jim vrátíme,“ řekl Knapec. Pokud vše půjde podle plánů, byty za nemocnicí se budou stavět po dvanácti etapách a v první fázi vznikne třicet jedna bytů. Také klienti, kteří mají zájem o koupi bytů v lokalitě za nemocnicí, se mohou obrátit na společnost Reality REAL SPEKTRUM nebo přímo na společnost REKO.
Také byty na Hybešově ulici v areálu bývalé Slámovy pily, které dodává společnost Properity Kubus se začnou stavět letos na jaře. Podle jednatele společnosti Aleše Hrůzy bylo na stavbu vydáno stavební povolení. „Započetí vlastních prací je naplánované na přelom března a dubna. Plánované dokončení první fáze stavby, v rámci které vznikne šestačtyřicet z plánovaných sto dvaceti bytů, chceme stihnout do konce příštího roku,“ odhadl Hrůza.