Opoziční zastupitelé nesouhlasí s nákupem pozemků v Červené zahradě

Boskovice * Záměr vedení města Boskovice zakoupit pozemky v areálu Červené zahrady, jejichž administrativní cena se pohybuje pod devíti miliony korun, za celkem čtrnáct milionů, vyvolal ve městě rozsáhlou diskuzi. Ačkoliv nakonec někteří zastupitelé tento záměr odsouhlasili, opoziční členové jej nepodpořili. Poukazují přitom na příliš mnoho nezodpovězených otázek, na které nedostali uspokojivou odpověď.
"Nesouhlasíme s tímto záměrem kvůli celé řadě problémů. Ekonomické neefektivnosti či nepřipravenosti," shodli se opoziční zastupitelé za ODS, TOP 09 a Sportovce Boskovice s tím, že ke svému postoji mají řadu argumentů. Především považují cenu za přemrštěnou. Dalšími rozpory je vhodnost pozemku pro výstavbu či další využití. Rovněž nebyl dodržen standardní postup a to projednání v komisích a příprava záměru a popis dalšího využití. "Byť jsme byli z těch samých úst v minulosti napadání při projektu haly na Bílkově ulici, nebyl nyní předložen jediný argument, záměr, vizualizace nebo průzkum podloží. V tomto duchu je to výsměch občanům města," řekl Radek Mazáč, zastupitel za Sportovce Boskovice. Jestli bude pozemek sloužit ke stavbě sportovní haly nebo k jinému účelu, se bude teprve řešit. "V materiálu pro zastupitelstvo nebylo uvedeno, k čemu pozemek bude využitý. Jestli to bude sportovní hala nebo parkoviště. A to je ve chvíli, kdy je záměr předražený o čtyřicet procent administrativní ceny, málo," myslí si Pavel Vlach z TOP 09. "Když jsme se zeptali, co chce koalice s pozemkem dělat, byla vidět v řadách vládnoucí koalice panika. Fabulovali a každý odpovídal jinak. Předložit takový materiál považuji za nestoudnost. V tuto chvíli zkrátka nevidím na tomto rozhodnutí jedinou pozitivní věc a přínos pro město," řekl Mazáč.
Opozice přitom nemá problém s odkupem pozemků v této lokalitě. "Nerozporujeme výstavbu haly ani nákup pozemku, ale když nevíme co na pozemku bude, jaké jsou podmínky a naopak víme, že je cena navýšena o čtyřicet procent, tak je to výsměch vůči občanům Boskovic, daňovým poplatníkům, kteří do rozpočtu přispívají," myslí si bývalý starosta, nyní zastupitel, za ODS Jaroslav Dohnálek. Pokud by měla na místě kupovaných pozemků skutečně stát sportovní hala, nebudou dané pozemky zřejmě stačit. "Pokud by se nakonec jednalo o velkou tělocvičnu, která měla být na Bílkové, nesouhlasí to s tvrzením, kterým jsme byli atakováni tehdy v Sokolovně, že sportovci nechtějí tělocvičnu, ale pořádnou sportovní halu," řekl.
Administrativní cena pozemků byla znalcem oceněna přibližně na 8,7 milionů korun. Zastupitelé však schválili kupní smlouvu v hodnotě čtrnácti milionů. Náklady však nebudou konečné. Přikoupit by se musely i další okolní pozemky, stavby na pozemcích by se musely opravit či zbourat. To do budoucna přinese další náklady. Jen kupní cena přitom navyšuje administrativní částku o několik milionů. "Město by mělo kupovat za ceny obvyklé a tu u této nemovitosti nikdo nestanovil. Je možné, že cena obvyklá stanovená znalcem by mohla být i nižší než je cena administrativní," upozorňuje Jiří Pevný, zastupitel za Sportovce Boskovice.
Koaličním zastupitelům opozice také vytýká nedostatečnou komunikaci. Na zastupitelstvo byl totiž rovnou předložen záměr podepsání kupní smlouvy bez diskuze s veřejností, zastupiteli či třeba sportovní komisí. "Pan Vladimír Petrů měl na zastupitelstvu velkou pravdu, že jsme za minulého období byli napadáni za špatnou komunikaci. U tohoto záměru ale nikdo s nikým nic neprojednával," souhlasí Dohnálek. V poslední době se veřejně diskutovalo o strategickém plánu, parkových úpravách nebo dětských hřištích. Výrazná investice se však dostala přímo do zastupitelstva, aniž by o ní diskuze proběhla. Vyjednávání podmínek o odkupu měla podle debaty na zastupitelstvu na starost trojice Hana Nedomová, Milan Kolínský a Pavel Schwarzer. O informace o průběhu vyjednávání v předchozích měsících zažádal zastupitel Jiří Pevný. Vedení města je ale neposkytlo. "Nejprve jsem dostal od paní starostky dopis, že zápisy obsahují údaje týkající se majetkových poměrů majitelů a do doby zpracování komplexního materiálu nemohou bez souhlasu majitelů pozemků zápisy z jednání poskytnout. Majetkové poměry majitelů jsou ale veřejně přístupné informace. Dále jsem tedy požádal jako zastupitel podle zákona o svobodném přístupu k informacím, městským úřadem mi byla tato žádost zamítnuta," přiblížil s tím, že podle odpovědi města by poskytnutím zápisu byla znevýhodněna vyjednávací pozice města.
V případě, že by se na koupených pozemcích opravdu stavěla sportovní hala, je otázkou také případné územní řízení s okolními majiteli, které brzdilo původní stavbu na ulici Bílkova. Výrazné navýšení administrativní ceny by pak mohlo způsobit navýšení cen při nákupu pozemků v budoucnu. Majitelé pozemků v Boskovicích mohou po vzoru navýšení požadovat za svůj majetek také výraznější cenu. A město musí pozemky vykupovat pro další rozvoj infrastruktury. Opoziční zastupitelé se proto rozhodli nákup pozemků nepodpořit a nyní hledají alternativu, jak o tomto rozhodnutí ještě jednat. "Město bylo předáno v dobré kondici připravené na to, abychom za efektivní peníze postavili sportovní halu a mohli přejít na další investice. V tuto chvíli se ale obávám, že se zatím utrácí peníze, které pouze přinesou další náklady. Nyní zvažujeme všechny možnosti, jak zvrátit rozhodnutí zastupitelstva o neefektivním nákupu pozemků," zakončil Mazáč.