Kupujete či prodáváte nemovitost? Nechejte si ji pořádně prověřit!

Autor článku: Dopisovatel, pro číslo 11/2021, vloženo dne 15.09.2021

[Stálý odkaz na článek]

Region * Koronavirová pandemie posílila zájem Čechů o pořízení vlastního bydlení. Dům či byt vnímají lidé nejen jako místo, kde prožijí většinu svého života, ale také jako bezpečnou a konzervativní investici. Poptávka po nemovitostech trhá rekordy a jejich ceny rostou. Pokud se chystáte prodat či naopak nakoupit nemovitost, odborníci doporučují – nechejte si ji pořádně prověřit!

Mít po všech stránkách prověřenou a zkontrolovanou nemovitost je výhodné jak pro kupujícího, tak možná trochu překvapivě i pro prodávajícího. Málokdo je totiž zároveň odborník na stavební konstrukce, revizní technik, plynař, elektrikář, statik či právník. Co si tedy pod termínem prověřená nemovitost představit a proč je důležité vědět o nemovitosti co nejvíce informací?

„Dům či byt naprostá většina z nás kupuje či prodává jednou za život. Jde často o mnohamilionový obchod, řada lidí si kvůli nákupu bere hypotéky na desítky let. Je proto vhodné, aby kupující měl vždy co nejvíce relevantních informací o nemovitosti, kterou si pořizuje. A prodejce by mu je měl poskytnout v co nejširší míře. Jedině pokud obě strany přesně ví, v jakém je nemovitost stavu, jaké má klady či případné nedostatky, jedná se o oboustranně férový obchod,“ vysvětluje Jan Tajovský, jednatel společnosti TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Ať už se jedná o novostavbu nebo rekonstruovanou nemovitost, vždy se hodí i podrobná fotodokumentace z výstavby. Například proto, aby majitel věděl, kudy přesně v domácnosti vedou rozvody inženýrských sítí a v budoucnu třeba nenavrtal při montování poličky přívod plynu či vody.

Speciálním a mimořádně užitečným dokumentem je pak technický průkaz nemovitosti. „Technický průkaz nemovitosti vám poskytne maximálně podrobné analýzy, které se kupované nemovitosti týkají. Upozorní vás při tom i na nejméně pravděpodobné komplikace, které by se mohly v následujících letech vyskytnout. Tak přesně víte, co kupujete a co od nemovitosti můžete očekávat,“ upozorňuje Tajovský a dodává, že technický průkaz nemovitosti tvoří nezávislý stavební odborník.

„Řada lidí si kupuje starší nemovitosti k následné rekonstrukci. Zejména u těchto budov je opravdu nutné znát jejich přesný stav. Ovšem třeba to, že sto let starý dům nemá zateplené podkroví, není žádná vada. Tehdy se tak domy stavěly. Pro kupujícího je však důležité mít od odborníka potvrzené, že krovy jsou v pořádku a může si tak bez problémů postavit obytné podkroví,“ vysvětluje Tajovský.

Vhodný čas na nákup nemovitosti? Právě teď!
Touha po tom mít vlastní nemovitost a bydlet „ve svém“, je u Čechů dlouhodobě známá. Potvrzuje to i neutuchající zájem o koupi domů a bytů, který v době koronavirové epidemie zaznamenal raketový nárůst. Je vhodný čas na nákup nemovitosti právě nyní?

„To je zajímavá otázka. Někteří škarohlídi tvrdí, že až přijde krize, ceny nemovitostí klesnou. Toto věští již řadu let, a místo toho ceny nemovitostí setrvale a dlouhodobě rostou. Faktem však je, že se blíží konec období nízkých úrokových sazeb hypoték, přičemž ceny stavebních materiálů rostou. Kdo si chce pořídit vlastní bydlení, neměl by příliš váhat. Díky vysoké poptávce také platí, že kdo prodává nemovitost, s velkou jistotou rychle najde kupce,“ uzavírá Jan Tajovský, jednatel společnosti TAJOVSKÝ reality s.r.o.



Podobné články:
Jednota zavřela na okrese deset prodejen - ze dne 30.01.2023 (1)
Petr Pavel zvítězil také na území okresu Blansko - ze dne 29.01.2023 (1)
Ocenění pro Petra Koudelku - ze dne 17.01.2023 (1)
V rámci Tříkrálové sbírky letos příspěvky pomohou s nákupem automobilu pro pečovatelky - ze dne 12.01.2023 (1)
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., získala excelentní mezinárodní ocenění - ze dne 11.01.2023 (1)
Pomoc pro malého fotbalistu - ze dne 08.01.2023 (1)
Vánoční polévky se vrací - ze dne 12.12.2022 (1)
Cena vody ve Svazku vzroste nakonec jen o necelých 25 % - ze dne 06.12.2022 (1)
U Rájce i v Moravském krasu obnovují sady a aleje - ze dne 06.12.2022 (1)
Vorlický v reprezentaci - ze dne 25.11.2022 (1)
Jízdní řády od prosince mění spojení na Brno - ze dne 25.11.2022 (1)
Krajský přebor fotbalistů uzavřel podzimní kalendář - ze dne 25.11.2022 (1)
Rozsvícení vánočních stromů připomene čas adventu - ze dne 14.11.2022 (1)
Chovného králíka se podařilo najít - ze dne 13.11.2022 (1)
Podpořili hospic i poradnu pro pozůstalé - ze dne 09.11.2022 (1)
Tištěné jízdenky podraží - ze dne 05.11.2022 (1)
Stěžují si na omezení vlakové dopravy - ze dne 05.11.2022 (1)
Vlaková výluka brzy skončí - ze dne 27.10.2022 (1)
Charitní poradna pomáhá lidem řešit rostoucí ceny energií - ze dne 27.10.2022 (1)
Rybníky vydávají svá tajemství - ze dne 27.10.2022 (1)

Všechny články z tohoto čísla (11/2021):

Rubrika: Zpravodajství
Art camp znovu lákal
Boskovice dopisem vyzývají kraj k jednání o nemocnici
Boskovická škola otevírá další zdravotnický obor, veřejnosti nabízí také kurz péče o blízké
Červenka beach 2021
Dostatek pitné vody stále není samozřejmostí, stojí za ním množství práce
Hrnčířský jarmark se vrací na náměstí
Jarmark podpořil podnikatele
Knižní výšlap zavedl zájemce místní přírodou až k loupežníku Mářinglovi
Loučení s prázdninami v Drnovicích
Nemocnici nadále povede Štěpánský
Okolo Malé Hané nezastavilo ani počasí
Olešnický kvítek bude
Po stopách pátera Ševčíka
Přípravu začalo derby
SLEVOVÉ DNY MARIANNE v Dobrém Spánku v Boskovicích
Vystavovali naivní umění
Výstavu Jiřinek poznamenalo počasí
Zahájili stavbu mostu ve Skalici nad Svitavou
Zemřela Olga Oldřichová
Zlatou svatbu oslavily tři páry na Benešově

Rubrika: Sport
Bikeři závodili v Boskovicích
Hokejisté porazili Třebovou
Roman Hlaváček získal světové stříbro
Svitávka kousek od evropské medaile

Rubrika: Představujeme
Jen smysluplná diskuse nás posune dále, říká poslanec Libor Hoppe

Rubrika: Napsali nám
Kupujete či prodáváte nemovitost? Nechejte si ji pořádně prověřit!