Kupujete či prodáváte nemovitost? Nechejte si ji pořádně prověřit!

Autor článku: Dopisovatel, pro číslo 11/2021, vloženo dne 15.09.2021

[Stálý odkaz na článek]

Region * Koronavirová pandemie posílila zájem Čechů o pořízení vlastního bydlení. Dům či byt vnímají lidé nejen jako místo, kde prožijí většinu svého života, ale také jako bezpečnou a konzervativní investici. Poptávka po nemovitostech trhá rekordy a jejich ceny rostou. Pokud se chystáte prodat či naopak nakoupit nemovitost, odborníci doporučují – nechejte si ji pořádně prověřit!

Mít po všech stránkách prověřenou a zkontrolovanou nemovitost je výhodné jak pro kupujícího, tak možná trochu překvapivě i pro prodávajícího. Málokdo je totiž zároveň odborník na stavební konstrukce, revizní technik, plynař, elektrikář, statik či právník. Co si tedy pod termínem prověřená nemovitost představit a proč je důležité vědět o nemovitosti co nejvíce informací?

„Dům či byt naprostá většina z nás kupuje či prodává jednou za život. Jde často o mnohamilionový obchod, řada lidí si kvůli nákupu bere hypotéky na desítky let. Je proto vhodné, aby kupující měl vždy co nejvíce relevantních informací o nemovitosti, kterou si pořizuje. A prodejce by mu je měl poskytnout v co nejširší míře. Jedině pokud obě strany přesně ví, v jakém je nemovitost stavu, jaké má klady či případné nedostatky, jedná se o oboustranně férový obchod,“ vysvětluje Jan Tajovský, jednatel společnosti TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Ať už se jedná o novostavbu nebo rekonstruovanou nemovitost, vždy se hodí i podrobná fotodokumentace z výstavby. Například proto, aby majitel věděl, kudy přesně v domácnosti vedou rozvody inženýrských sítí a v budoucnu třeba nenavrtal při montování poličky přívod plynu či vody.

Speciálním a mimořádně užitečným dokumentem je pak technický průkaz nemovitosti. „Technický průkaz nemovitosti vám poskytne maximálně podrobné analýzy, které se kupované nemovitosti týkají. Upozorní vás při tom i na nejméně pravděpodobné komplikace, které by se mohly v následujících letech vyskytnout. Tak přesně víte, co kupujete a co od nemovitosti můžete očekávat,“ upozorňuje Tajovský a dodává, že technický průkaz nemovitosti tvoří nezávislý stavební odborník.

„Řada lidí si kupuje starší nemovitosti k následné rekonstrukci. Zejména u těchto budov je opravdu nutné znát jejich přesný stav. Ovšem třeba to, že sto let starý dům nemá zateplené podkroví, není žádná vada. Tehdy se tak domy stavěly. Pro kupujícího je však důležité mít od odborníka potvrzené, že krovy jsou v pořádku a může si tak bez problémů postavit obytné podkroví,“ vysvětluje Tajovský.

Vhodný čas na nákup nemovitosti? Právě teď!
Touha po tom mít vlastní nemovitost a bydlet „ve svém“, je u Čechů dlouhodobě známá. Potvrzuje to i neutuchající zájem o koupi domů a bytů, který v době koronavirové epidemie zaznamenal raketový nárůst. Je vhodný čas na nákup nemovitosti právě nyní?

„To je zajímavá otázka. Někteří škarohlídi tvrdí, že až přijde krize, ceny nemovitostí klesnou. Toto věští již řadu let, a místo toho ceny nemovitostí setrvale a dlouhodobě rostou. Faktem však je, že se blíží konec období nízkých úrokových sazeb hypoték, přičemž ceny stavebních materiálů rostou. Kdo si chce pořídit vlastní bydlení, neměl by příliš váhat. Díky vysoké poptávce také platí, že kdo prodává nemovitost, s velkou jistotou rychle najde kupce,“ uzavírá Jan Tajovský, jednatel společnosti TAJOVSKÝ reality s.r.o.



Podobné články:
Řadu obcí nadále trápí špatný televizní signál - ze dne 31.05.2022 (1)
Koupaliště zahajují sezonu - ze dne 29.05.2022 (1)
S Vodárenskou „Cestou boskovické vody“ - ze dne 24.05.2022 (1)
Zápisy do škol konečně i s dětmi - ze dne 12.05.2022 (1)
Prezentují Mariánskou triádu - ze dne 11.05.2022 (1)
Tříkrálová sbírka vynesla rekord - ze dne 16.02.2022 (1)
Rozpočty počítají s čistírnami, chodníky nebo komunikacemi - ze dne 16.02.2022 (1)
Při koupi nemovitosti vyžadujte i revizi plynu a spalinových cest - ze dne 13.02.2022 (1)
Zrušenou linku Moravská Třebová - Brno přes Boskovice nahradí od března nový spoj - ze dne 12.02.2022 (1)
Také rok 2021 významně ovlivnila pandemie koronaviru - ze dne 07.02.2022 (1)
Koledníci tradiční Tříkrálové sbírky vybírali na na Oblastní charitu Blansko - ze dne 16.01.2022 (1)
ELIM uzavřel kluby - ze dne 23.12.2021 (1)
Vánoce letos na zámcích nebudou - ze dne 17.12.2021 (1)
Nemocnice postupně omezují péči - ze dne 16.12.2021 (1)
Cena vody ve Svazku nakonec poroste jen o necelých sedm procent - ze dne 06.12.2021 (1)
Lidé to nevěděli a marně čekali na zastávkách - ICOM Transport zrušil ze dne na den důležitou linku - ze dne 05.12.2021 (1)
Vlakovou dopravu na Brno čeká dlouhá výluka - ze dne 29.11.2021 (1)
Okresní organizace vyzývá ČSSD k razantním změnám - ze dne 21.11.2021 (1)
Na zimu jsou připraveni - ze dne 20.11.2021 (1)
Charita pomáhá dlužníkům v Milostivém létu - ze dne 18.11.2021 (1)

Všechny články z tohoto čísla (11/2021):

Rubrika: Zpravodajství
Art camp znovu lákal
Boskovice dopisem vyzývají kraj k jednání o nemocnici
Boskovická škola otevírá další zdravotnický obor, veřejnosti nabízí také kurz péče o blízké
Červenka beach 2021
Dostatek pitné vody stále není samozřejmostí, stojí za ním množství práce
Hrnčířský jarmark se vrací na náměstí
Jarmark podpořil podnikatele
Knižní výšlap zavedl zájemce místní přírodou až k loupežníku Mářinglovi
Loučení s prázdninami v Drnovicích
Nemocnici nadále povede Štěpánský
Okolo Malé Hané nezastavilo ani počasí
Olešnický kvítek bude
Po stopách pátera Ševčíka
Přípravu začalo derby
SLEVOVÉ DNY MARIANNE v Dobrém Spánku v Boskovicích
Vystavovali naivní umění
Výstavu Jiřinek poznamenalo počasí
Zahájili stavbu mostu ve Skalici nad Svitavou
Zemřela Olga Oldřichová
Zlatou svatbu oslavily tři páry na Benešově

Rubrika: Sport
Bikeři závodili v Boskovicích
Hokejisté porazili Třebovou
Roman Hlaváček získal světové stříbro
Svitávka kousek od evropské medaile

Rubrika: Představujeme
Jen smysluplná diskuse nás posune dále, říká poslanec Libor Hoppe

Rubrika: Napsali nám
Kupujete či prodáváte nemovitost? Nechejte si ji pořádně prověřit!